Главная \ Статьи \ Экономические обозрения строительной отрасли \ Строительные принципы российских предпринимателей

Строительные принципы российских предпринимателей

« Назад

Строительные принципы российских предпринимателей 12.01.2010 12:00

квартиры свободной планировки Экономический кризис в нашей стране находит свое отражение и в сфере строительной индустрии. Как правило, сегодняшние российские предприниматели не хотят вкладывать средства в развитие каких-либо крупных производств или в строительство жилых и торговых комплексов со сложными конструктивными решениями или необычной архитектурой. Им оказывается прибыльнее заказывать простую и быструю постройку объектов из типовых блоков или из металлического каркаса. При экономических подсчетах выясняется преимущество применения каркасных конструкций и укрупненных сэндвич-панелей. Как правило, это востребовано в промышленной сфере. Здесь становится типовым проектным решением металлический каркас, на который, обычно, накладываются стены и кровля из сэндвич-панелей. Эксперты в строительном проектировании все чаще утверждают, что применение каркаса и панелей определяет наиболее перспективное для предпринимательства направление в сегодняшних условиях. По какой причине? Данный подход значительно сокращает отведенные сроки строительства. Себестоимость строительства снижается без потери в качестве. Вместе с тем, каркасно-панельное архитектурно-конструктивное решение эффективно допускает вести запланированное строительство круглый год. Если приводить конкретные цифры проектно-монтажных работ, рядовая строительная фирма при рассматриваемом конструктивном варианте может поддерживать месячную производительность на уровне 1200-1700 кв.м. за месяц. Что же касается себестоимости, то она оказывается по сравнению со среднестатистическими показателями по строительству меньше в 3-5 раз. Преимущество указанной схемы обуславливается во многом применением материалов и конструктивных компонентов зарубежного качества, где предусмотрена высокая антикоррозийная устойчивость. При данном подходе реализуются проектно-строительные технологии нового времени. При существующей тенденции в среде предпринимательства каркасно-панельное решение проектов зданий в будущем должно стать в нашей стране основой нежилищного строительства. Сюда относятся объекты самого разного профиля: торговые комплексы, спортивные залы, производственные цеха и прочее. В перечисленных зданиях реализуется подходящая для рассматриваемой технологии планировка, а именно: рабочая площадь главного помещения занимает чаще всего 100-500 кв.м., при этом внутреннее пространство увеличено за счет больших (до 100м) расстояний между опорами. Именно на подобные объемные и вместе с тем не капитальные сооружения и возникает спрос в среде российского предпринимательства. В наглядный пример можно привести крытый торговый комплекс из металлокаркаса. В данном случае получается тройная выгода: в объеме здания, его себестоимости и сроках, отведенных на строительство.

Квартиры в Москве не имеющие стен (застройка с так называемой планировкой помещений свободного типа) начали строиться не так давно, около десяти лет назад. Подобный вид строительства сегодня приобрел массовый характер. Квартиры с отделкой и  типовой планировкой в первую очередь входят в категорию экономного класса, нацеленные решать вопросы социального характера. Элитные дома и застройка класса - бизнес, сдаются покупателям  в лучшем случае с черновой отделкой, но обязательно без внутренних стеновых перегородок. С точки зрения законодательства, такое жилье можно считать недостроем, но это не совсем правомерно. Строительные компании наоборот преподносят свободную планировку, как новый вид сервиса для клиента - возможность реализовать свои интерьерные решения в проектировании жилья. Такая «свобода» для покупателя - это приобретение кота в мешке, которая в конечном итоге может вылиться в дополнительные проблемы и финансовые затраты.  

Смотрите так же раздел "Загородная недвижимость".