Главная \ Статьи \ Ипотека \ Особенности раздела ипотечного имущества в случае развода

Особенности раздела ипотечного имущества в случае развода

« Назад

Особенности раздела ипотечного имущества в случае развода 26.03.2012 23:30

Раздел квартиры приобретенной под ипотеку К сожалению, ситуации, когда требуется делить приобретаемую по ипотечному кредиту квартиру между супругами в момент развода, уже давно перестал быть редкостью. По этой причине следует чётко усвоить несколько основных моментов. Во-первых, квартира является имуществом семьи, нажитом в процессе совместной семейной жизни, поэтому и принадлежит она в равной степени обоим супругам, вне зависимости от того, на чьё имя оформлялся ипотечный кредит. Поскольку квартира до конца ещё не перешла в собственность супругов, то может потребоваться и переоформление ипотечного договора в присутствии представителей банка. Если происходит раздел имущества при разводе ипотека равными частями делится и на мужа, и на жену. При переоформлении потребуется доплата, данная услуга в среднем составляет 1% от оставшейся суммы выплат.

При оформлении индивидуального договора только на одного из супругов, второй лишается всех прав на ипотечную квартиру автоматически, и здесь уже ничего нельзя будет сделать. При гражданском браке семейное законодательство уже не будет распространяться, и супругам просто потребуется пересчитать внесённые взносы за квартиру, чтобы затем отстаивать через суд свою долю, либо путём заключения мирного соглашения на раздел всего имеющегося имущества. Кроме того, ипотечная квартира может быть продана, долг выплачен банку, а оставшиеся средства в равной степени разделены между супругами. Такой вариант развития событий полностью устраивает банк, будет легко получить согласие на данную операцию.