Все о коммерческой недвижимости

Преимущества аренды офисных помещений рядом с метро  08.02.2013 21:59

Почему большинство предпринимателей предпочитают арендовать офисы вместо того, чтобы приобретать их в собственность? Такое решение обусловлено не только экономической целесообразностью (снять помещение гораздо дешевле, чем выкупить его), но и иными соображениями. Современные компании должны быть достаточно мобильными, а осуществить офисный переезд проще в том случае, если юрлицо арендует помещение, но не владеет им.

Практика показывает, что наибольший интерес представляет аренда офиса у метро, на что есть несколько причин:

• Сотрудникам фирмы будет проще добираться на работу
• Клиенты быстрее найдут офисное здание, если в качестве ориентира указать станцию метро
• Исключается вероятность срыва важных деловых встреч

В отличие от автомобильного транспорта, поезда метро не попадают в пробки, они всегда прибывают в пункт назначения строго в запланированное время. Соответственно, сотрудники компании смогут приезжать на работу без опозданий. Руководитель также в случае необходимости сможет воспользоваться этим видом транспорта и вовремя приехать на деловые переговоры.

Каким должен быть «идеальный» офис

На первый взгляд, аренда коммерческой недвижимости в Москве не представляет особых трудностей. Однако попытки самостоятельно выполнить работу риэлтора не всегда дают желаемый результат. Отсутствие опыта и знания рынка недвижимости существенно усложняет задачу. Арендуя офис, необходимо учитывать следующие факторы:

• Стоимость оплаты помещения
• Наличие инженерных коммуникаций (в т.ч. телефон и интернет)
• Метраж полезной площади
• Наличие охраны, дополнительных услуг (клининг и т.п.)
Транспортная развязка

Территория, примыкающая к зданию, должна быть привлекательной для клиентов. Безусловно, наличие парковочных мест или охраняемой автостоянки станет преимуществом. Одним из основных критериев выбора можно считать место расположения офиса. Сооружение, находящееся рядом с метро, несомненно, выигрывает по отношению к переоборудованному промышленному зданию, расположенному в промзоне.

Почему аренду офиса следует поручить профессионалам

Чтобы самостоятельно найти подходящий объект, руководитель компании должен осуществить мониторинг столичной коммерческой недвижимости. Это занятие потребует значительных затрат времени. Чтобы не отвлекаться от рабочих обязанностей, Вы можете поручить решение вопроса с арендой офисных помещений возле метро специалистам компании ABCproperty. Наши сотрудники тщательно изучили рынок недвижимости, благодаря чему мы можем предложить своим клиентам аренду недвижимости на наиболее выгодных условиях!

Сотрудники агентства недвижимости не только помогут найти подходящий объект, но и проследят за тем, чтобы сделка прошла с соблюдением всех требований законодательства. В случае необходимости клиенту будет оказан полный комплекс услуг – от разработки договора до анализа правоустанавливающей документации и представления интересов заказчика при проведении переговоров с арендодателем.