Главная / Статьи / Квартирный вопрос / Все о квартирном вопросе / Квартира на сутки: актуально для Санкт-Петербурга

Квартира на сутки: актуально для Санкт-Петербурга

« Назад

Квартира на сутки: актуально для Санкт-Петербурга 03.08.2011 08:19

Питер Посуточная аренда квартир - услуга, которой пользуются гости Северной столицы с самым разным уровнем достатка: времена, когда краткосрочная аренда рассматривалась исключительно как бюджетный вариант проживания, остались в прошлом, и сегодня ценовые предложения в сегменте краткосрочной аренды варьируются в широком диапазоне - от тысячи до пяти тысяч рублей за сутки проживания. Квартира в спальном районе по цене 1-1,2 тыс. руб. или апартаменты в престижном районе по цене 2,5-5тыс. руб. в сутки позволят решить вопрос размещения для клиентов с разными финансовыми возможностями.

При этом вполне очевидно, что было бы некорректно говорить о стоимости услуг как о главном преимуществе краткосрочной аренды: вот уже не первое десятилетие туристы, командировочные и прочие путешественники отказываются от роскоши современных отелей и гостиниц, отдавая предпочтение домашнему уюту. Следуя потребностям клиентов, Санкт-Петербург предлагает все больше хостелов, мини- и апарт-отелей, однако проживание в обычной городской квартире остается выбором тех, кто предпочитает максимальную свободу и обособленность.

На сегодняшний день этот сегмент рынка отлично сбалансирован, а потому постоянно растущее предложение практически никак не сказывается на уровне тарифов (средним по городу остается размер платы за посуточную аренду на уровне 2,2 тыс. руб. При этом специалисты отмечают отсутствие необоснованного завышения цен: высококонкурентный сегмент рынка, краткосрочная аренда эффективно регулируется соотношением спроса и предложения, и решение отдельного арендодателя поднять тариф, как правило, связано с повышенной востребованностью конкретного объекта.

Спрос на краткосрочную аренду подвержен сезонным колебаниям: активизируясь в мае, он достигает своего пика в середине июня, когда для гарантированного заселения бронировать квартиру целесообразно за две-три недели до даты приезда. Правда, нынешние майские праздники не принесли традиционного оживления, но июнь неизменно благоприятствует арендодателям: романтические «белые ночи» и начало вступительных экзаменов в ВУЗы делают Северную столицу объектом паломничества иногородних россиян и иностранных туристов.

Кстати, по статистике текущего года, на фоне незначительного роста спроса на квартиры посуточно отмечено, что чаще такой вариант проживания выбирают именно наши соотечественники, хотя среди клиентов краткосрочной аренды неизменно числятся и иностранцы. При этом требования клиентов достаточно скромны: ухоженный подъезд и чистая хорошо оборудованная квартира - достаточная гарантия наличия спроса на объект аренды, что лишает арендодателей необходимости проявлять изобретательность в виде предложения «пакетных» услуг (встреча в аэропорту или на вокзале - стандартный дополнительный сервис).

Тем не менее, сегодня уже нет сомнений в том, что краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге является достойной альтернативой гостиничному бизнесу и прибыльным самостоятельным бизнесом, ключевым моментом которого является формирование непрерывного клиентского потока.

Так как самостоятельно обеспечить непрерывный поток клиентов не под силу даже самому активному единоличнику, который в состоянии, к примеру, обеспечить рекламу своих услуг в сети Интернет, сегодня отмечается хорошо скоординированное сотрудничество арендодателей с профессиональными риэлторами (аренда жилой недвижимости при профессиональной поддержке к тому же гарантирует корректное оформление документов и безопасность сделки).


Комментарии

Комментариев пока нет

*Имя:


E-mail:


*Комментарий: