Недвижемость за рубежом

В настоящее время недвижимость во Франции строится в соответствии с жесткими стандартами и нормами, за соблюдением которых следят органы государственного надзора. Однако в середине, а тем более в начале прошлого века граждане страны, значительно пострадавшей от военных действий, нередко возводили здания, качество которых не всегда соответствовало европейским требованиям. И если на то время использование строительных материалов низкого качества можно было оправдать их дефицитом, то нежелание приводить строения в соответствие с требованиями экологии сегодня объясняется скорее прижимистостью французских домовладельцев, которые прекрасно понимают, что присутствие в отделке стен асбеста или свинцовых красителей недопустимо с точки зрения санитарии. Впрочем, не хуже этого французам известно, что спрос на вторичную зарубежную недвижимость со стороны иностранцев весьма высок, а требовать от продавца предъявления экологических сертификатов на старую постройку им просто не придет в голову по причине недостаточной информированности. Такая маленькая хитрость вряд ли причинит вред здоровью потенциального покупателя очаровательной старой квартиры на средиземноморском побережье, зато может ввести его в серьезные расходы по отделыванию жилья материалами, соответствующими санитарно-гигиеническим нормам, замене канализационных и водопроводных труб и т.д.

Еще один бич старых французских построек ─ термиты. Правда, покупатели жилья на северо-востоке Франции с данной проблемой не сталкиваются: так же как и недвижимость в Германии, местные дома редко страдают от этих мелких, но вездесущих вредителей. Зато крошечные насекомые, не имеющие представления о ценности старинных замков, способны в буквальном смысле обратить в пыль солидные капиталовложения в недвижимость в районе Марселя или Монпелье. Южные департаменты Франции относятся к зонам риска заражения термитами, поэтому приобретая недвижимость на средиземноморском побережье, лучше всего не полагаться на сертификаты, предъявленные продавцом, а лично заказать проведение полного комплекса диагностики здания и земельного участка.