Как в Европе

Бизнес-центры Санкт-Петербурга стараются все больше отвечать западным стандартам - насколько это возможно. Следует отметить, что европейская классификация деловых центров ( «А», «В», «С»-классы) в России не работает, точнее - в России за этими буквами спрятаны несколько другие критерии соответствия. Из-за этого иностранные компании, которые начинают вести бизнес в России, часто сталкиваются с проблемами и непониманием на этапе поиска офиса. Для иностранца бизнес-центр класса «А» находится в центре города. Именно в центре, а не как иначе. У нас же офисный центр, располагающийся в спальном районе, вполне может гордо причислять себя к высшему классу. Желание девелоперов понятно: здание построено по уникальному проекту, использованы дорогие материалы в отделке, есть все коммуникации, парковка - очень жалко не присвоить своему объекту класс «А». Иностранцы же недоумевают: почему их пригласили смотреть офис класса «А», и они выехали для этого чуть ли не за город. Подобные вещи происходят во многом потому, что в Петербурге нет единых стандартов и критериев оценки классности коммерческой недвижимости. Последний более-менее универсальный свод требований к бизнес-центрам для определения соответствия классности датируется 2002-м годом. Эксперты признают, что с того момента прошло достаточно много времени, и рынок офисной недвижимости сильно изменился. 

Меж тем, бизнес-центры Санкт-Петербурга стремятся догнать Европу по количеству опций и функциональности. Уже давно во многих престижных деловых центрах есть такие услуги как: «временный офис» и «виртуальный офис». В первом случае клиент платит за аренду оборудованного рабочего места, которое он может использовать некоторое количество дней. Вторая же услуга подразумевает аренду лишь почтового ящика, услуг секретаря и отдельного телефонного номера, по которому можно будет дозвониться до компании-арендатора. На Западе подобные сервисы давно вошли в норму. У нас они только пытаются стать востребованными среди потенциальных арендаторов. 

Некоторые бизнес-центры Санкт-Петербурга декларируют готовность открыть у себя мини-гостиницы. Подобные услуги сегодня также есть на Западе, где деловой туризм - вещь распространенная. Если вы приезжаете на несколько дней в другой город с деловым визитом и вам нужен временный офис, то почему бы вам не совместить работу и проживание в одном здании. Действительно это очень удобно. 

Такие инициативы со стороны питерских девелоперов - вещь хорошая. Однако хотелось бы, чтобы помимо всего прочего были введены единые правила оценки классности коммерческой недвижимости. Чтобы уж совсем, как в Европе было.