Минрегион РФ предлагает ограничить дачное строительство вне населенных пунктов
Министерство регионального развития РФ предлагает ввести новый законопроект, предполагающий запрет на загородное строительство ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) вне населенных пунктов. По проекту закона, строительство частного дома должно вестись только в пределах населенных пунктов. Основанием для создания этого проектного документа стало постановление Конституционного суда, которым весной 2008 года был признан факт несогласованности законодательных документов, согласно которым была разрешена регистрация граждан в дачных домах. По решению суда, данные правовые акты, касающиеся вопросов регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, были признаны несогласованными.
Целью принятия законопроекта является устранение недостатков существующего законодательства за счет введения запрета на возможность оформления регистрации по месту жительства (прописки) в дачных домах, расположенных вне населенных пунктов. С этой целью предлагается разделение участков на типы: дачные, садовые и огородные. В зависимости от типа участка будет определяться его назначение и возможность конкретного использования.
Так, жители города и села смогут покупать земельные участки недорого исключительно под ведение хозяйства (огородные участки) - для выращивания сельскохозяйственной продукции вне населенных пунктов или в них. Садовые участки предполагают наличие не только территории под земледелие, но и хозяйственных построек. И только на дачном участке может быть возведена полноценная загородная недвижимость для проживания, при этом каждый дачный земельный участок под частное строительство должен находиться в пределах населенных пунктов и не должны выходить на сельскохозяйственные земли.
Стоит отметить, что не любые земельные участки, стоимость которых может значительно варьироваться в зависимости от многих параметров ценообразования в сфере загородной недвижимости, могут быть использованы в качестве садовых и огородных земель. Например, особо ценные земли, земли, зарезервированные для нужд государства, и охраняемые территории не могут выступать в качестве сельхознаделов. Ввести предложенный порядок выделения участков под строительство и землепользование планируется с начала 2011 года.